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  • 2019年精装房验收有什么方法

    2019-08-25 00:00:00

    一、验房工具

    在验房时,买房者你可不只是空手而去就行了,你还需要带上一些必备的工具。其实,以专业的角度来看,验房需要带的工具有许多,包括买房合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺。

    二、精装房验收的细节

    1、整体检查

    在验房时,为了省麻烦,楼盘君建议大家可以先来一个整体检查,这样也好心中有数。比如,要核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好,装修项目是否齐全,装修材料品牌、款式、型号是否与合同一致,空调管线通道及室外机位有否预留。

    此外,在买房时相信都有看过户型图吧?那么在验房时这户型图也能派上用场。你可对照户型图看屋内设施位置有否变动,吊顶顶角线与四周墙面配合是否严密与平滑。

    2、空鼓检查

    买房就最碰到房子有空鼓的地方,这样一来,你就得多花装修费用了。你可用小锤轻击墙面及地面,听到“空空”的声即为“空鼓”,单块墙砖有15%以下面积的空鼓可以接受,地砖原则上不允许存在空鼓。

    3、地面检查

    房子地面是你入住后会经常走动的地方,因此,在验房时千万不要忽略了地面检查。你可测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓,乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常,乒乓球放在室内地面,不滚动这说明地面平坦。

    4、高度检查

    这里的高度,自然就是指房子的高层以及楼层的高层了。有经验的朋友教楼盘君,可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与房子面积,对比合同是否一致。

    5、排水管检查

    入住后,你的生活各种地方都离不到排水管,因此,在验房时就一定要多多检查它。你可检验给排水管是否通畅:观察放水时是否有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹,水中是否有锈迹,漏水的地方通畅会在墙面留下印渍。

    6、电力检查

    在验房时,怎么可能不验一下电力呢?要知道,电力要是差的话,那么你就会生活在黑暗中了。你可做拉闸断电实验,看是否符合“双明供电,照明、动力系统分路”原则,拉下总闸观察室内是否完全断电,同理检查分闸及分支线路,检查各种取电插口是否准确通畅。