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  • 接房注意事项有哪些

    2019-08-25 00:00:00

    拿到收房通知单后,业主首先要确定具体的交房日期。明确收房需要准备的相关材料,看清楚合同细节,清楚了解哪些费用是由开发商交付的以及买房者应该有哪些权益。

    需要注意的是要特别注意收房的期限期限,若是错过了交房时限也会有许多麻烦。一般而言,开发商所约定的交房时限会在通知书寄出的30天内,买房者收房时需将时间安排好。

    卖房开发售需要五证,收房时开发商也须得具备“三书一证一表”,“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”即《竣工验收备案表》。

    这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是,如果收房时,开发商无法将文件提供齐全,买房人是有权利拒绝收房的,产生的相关责任也应由开发商来承担。

    房子面积误差也是验房过程中经常会遇到的问题,测量面积时有专业人士陪同,同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件,现场测量面积是否否和合同要求。

    值得注意的是:如果交房时误差在3%之内,那买房者与开发商可根据合同对房款多退少补,如果交房时面积误差在3%以上,买房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。