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  • 烂尾楼业主如何退房?

    2019-08-25 00:00:00

    烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

    1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

    2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

    3、以合法形式掩盖非法目的;

    4、损害社会公共利益;

    5、违反法律、法规的强制性规定。

    烂尾楼业主退房需要哪些材料?

    1、在买房者达到退房条件时,买房者可先与开发商协商,协商不成的情况下,可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据,向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。

    2、在退房纠纷中,退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

    以上就是“烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料”的全部内容,在目前楼市竞争激烈的态势下,开发商的实力受到了更大的考验,中小型开发商更是面临着资金链断裂的风险。因此了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。