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  • 婚前房产证上加名字需要什么手续?

    2019-08-25 00:00:00

    第1种状况:有房无贷

    办理流程是:

    1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

    2、去房子地点区域的房地产买卖中心,先在预检窗口奉告是来办理房产证添加爱人姓名事宜的,窗口工作人员会审阅提交的材料,假如材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去有关窗口办理。

    3、办理房产证上加姓名所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺畅20天后可拿到新的房产证。

    4、新房产证能够设定暗码,房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码,以后可自行更改。

    第2种状况:有房有贷

    办理流程是:

    1、先去银行办理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。

    2、办理房产证上加姓名所需费用:除付出上述110元手续费外,如借款是纯公积金的,还需别的付出100元;如借款是组合方法的(公积金+商业借款),还需别的付出200元。

    3、其他步骤同“有房无贷”。

    第三种状况:假如还没有成婚或许没有直系血源联系的,需求在房产证上加姓名,状况会杂乱许多,由于那将视为房子买卖,需求交如下费用。

    1、每平方米2.5元买卖费。

    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止),满5年则不需求。

    3、万分之5的印花税。

    4、4本合同,每本约5元(各区买卖中心不一样)。

    5、男方转让50%,一切的税按市场价格计算,假如100万的房子记税值就是50万。

    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。