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  • 精装房验房要注意哪些细节?

    2019-08-25 00:00:00

    精装房验房注意事项

    1.门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效,门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽,尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格。

    2.墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。

    3.墙地砖:颜色要保持一致,这个通过目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,空鼓率超过5%即可判为不合格。

    4.厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。另外,厨房和卫生间都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面,离通风孔最近的插座须是防水插座。

    5.暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。

    6.通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。

    7.管道:放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。