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  • 收房时发现面积有误差怎么办?

    2019-08-25 00:00:00

    1、面积误差在3%内

    买房者在收房时,如果发现房子的面积误差在3%内,不管是多了还是少了,都是法律规定的合理误差区间。应该根据多补少退的原则,如果实际面积比合同的大,但小于3%,根据签约的楼价,买房者补给开发商房款;实际面积比合同小,同时也小于3%,由开发商退还多出的房款给买房者即可。

    2、面积误差超过3%

    当房子面积误差超过3%的,不管是多了还是少了,买房者都可以要求开发商退房。如果买房者要退房的话,开发商应当在买房者提出退房之日起30日内将买房者已付楼价款退还给买房者,同时支付已付楼价款利息。


    就算是房子面积误差超过3%,买房者也可以不要求开发商退房,但是需要根据实际面积重新结算房款:收房时面积多了的部分3%以内的由买房者补足;超出3%部分的楼价款由房地产开发企业承担,产权归买房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的楼价款由房地产开发企业返还买房者;超出3%部分的楼价款由房地产开发企业双倍返还买房者。