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  • 毛坯房验收注意事项有哪些

    2019-08-25 00:00:00

    进入房子中先要看的就是墙面与顶部的棚面。比较有效的方式是从墙的这一头往另一头看,眼睛距离墙面越近越好。还有就是观察墙面与棚面的交界线,如果不是一条直线,那么有一面就不是合格的,要及时记录下来,让开发商做好处理。

    检查完基础的墙面与棚面就该进行水电验收了。先要确认所用的电线是否是符合国家标准,再就是电线的截面面积也是要达标的。正常来讲家里的电线截面面积不应低于2.5m㎡,空调线更应达到4m㎡。

    厨卫的防水一定要仔细的、多次的验收,若是以后出现了质量问题是非常麻烦的。较为实用的验收防水的办法是用水泥沙浆做一个门槛,挡住卫生间的门口,还要将地漏堵住,封闭密实,然后在卫生间放水,水的高度一般在20毫米左右,然后与楼下的业主协商好在24小时后查看他家的卫生间天花板。

    管道是很多人都会忽视的验收要点。在验收排水管的时候要先拿一个盛水的器具,将水倒入排水口,看水是否能顺畅地流走。另外在验收厨房烟道和卫生间排风道时,可以将一根蜡或者一张纸点着,放到烟道口附近,看是否往外排烟,尤其是当室外有风的时候,能明显感觉到有抽力。

    关于测量实际面积,很多人认为还是有必要的,业主可以按照买房协议中的大小为依据进行实地测量,若是发现误差比较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。另外墙壁的空鼓是装修中很容易出现的状况,在验收的时候可以用小锤子敲打,如果发出咚咚的声音说明有空鼓现象。有空鼓不处理的话,后期装修会出现面漆脱落的情况。