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  • 沈阳房产证查询方法有哪些 如何查看房产证真伪

    2019-08-25 00:00:00

    房产证是房子的身份证明,也是房主合法占有、使用和处分房子的依据。在房子交易过程中房产证是必须的证件之一,下面为大家介绍沈阳房产证查询方法有哪些,以及如何查看房产证真伪。

    一、沈阳房产证查询方法

    1、 网上查询

    对于已经办理的房产证,可以登录当地房产管理局的官方网站,在相应的页面输入产权人姓名、产权证号进行查询,即可看到结果。如果是还没办房产证,或者是正在办理中,可在房管局网站查询房子买卖合同,输入合同号及密码,一般来说这时候查到的都是合同备案号,通常经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性非常小。

    2、 房产局查询

    如果要查询准确的房产证信息,需拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

    二、如何查看房产证真伪

    1、 看封皮

    真的房产证,封面硬实、有纹理,有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证,封面软且光滑,字体颜色暗淡。

    2、 看底纹

    真的房产证印,有底纹暗印,立体感强;假的房产证,虽有 六字底纹,但颜色不一,线条臃肿。

    3、看建房注册号

    真的房产证,封皮反面下的建房注册号是机印的,呈线状,有凹凸感;假证的注册号是雕刻的。

    4、看团花

    真证的封面页上有五瓣叠加团花图案,纹理清晰,且劈线花芯;假证无专业技术,部分模糊不清。

    三、房产证主要包括哪些内容

    1、 房子产权情况

    具体是指房子结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

    2、 土地使用情况

    具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

    3、 权利人情况

    具体是指房子产权利人的名称、身份证号等。

    4、 房地产其他权利情况

    具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房子是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

    以上是关于房产证查询的相关介绍,房产证中包含着关于房子的重要信息,大家在购买房子特别是二手房的时候,一定要仔细查验房产证,了解房子的产仅以及使用情况。此外要掌握分辨房产证真伪的方法,如果无法自行分辨的话,最为直接的办法就是到当地的房子管理部门进行查询。