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  • 毛坯房交房注意事项有哪些

    2019-08-25 00:00:00

    一、认真检查房子结构

    买房者验房的第一步首先是要对房子结构进行检查,这是一个非常大的问题,因此千万不可以大意,以免在后期的装修以及入住的时候出现麻烦。检查房子结构需要注意以下几点:

    1、房间和阳台之间是否有裂缝

    买房者要看一下房间和阳台之间是否存在裂缝,如果有的话,z这就说明阳台的承重力有问题,那么就会有下坠的危险,这个时候一定要及时跟开发商即使沟通。

    2、地面是否平整

    买房者在验房的时候首先要检查地面是否平整,这点是非常重要的。

    3、房顶是否存在高低偏差

    买房者可以借助具体的工具就行检测,看看房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话,要注意偏差值是否在正常范围之内。

    二、认真检测门窗

    门窗的结构是直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面,质量差的门窗在雨天是有可能导致漏水的,而且这样的门窗隔音和保温效果也不怎么样。门窗的验收主要看一下4点:

    1、看看门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁,无严重划痕。

    2、看看金属配件是否齐全,位置是否牢固、正确。

    3、检测下门窗的密封质量,看看门窗关闭时扇与框,扇与扇有没有明显的缝隙,密封条是否不松动、不外露、不脱落。

    4、检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无灰尘和水气、分隔条是否均匀等。

    三、认真检验墙体质量

    有些房子的墙体质量不好,装修完之后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是非常重要的。主要检验以下3点:

    1、检验墙壁是否有空鼓

    墙壁空鼓问题是毛坯房比较常见的问题,墙壁空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出的是咚咚的声音,也就是有空鼓现象。如果有空鼓现象不处理的话,很容易出现面漆脱落的情况。

    2、检验墙体是否垂直

    买房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差值是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。

    3、检查墙体是否有损坏

    墙体如果有损坏的话是会给日后的装修带来很多不利的影响,如石灰爆点、顶部有麻点等。

    四、认真查电路

    买房者应该关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。然后用万用表测量各个强、弱电路是否是畅通的。


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