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  • 毛坯房验收有哪些注意事项?

    2019-08-25 00:00:00

    毛坯房验收注意事项

    (1)房子质量

    房子质量格外重要,检查房子质量时,买房者可以用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;买房者应该查看房子的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险;另外测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

    (2)检查墙体状况

    毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。空鼓现象如果不处理的话,后期装修会出现面漆脱落的情况。买房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的;还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

    (3)门窗检查

    如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房子的隔音效果。买房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

    (4)水电验收

    各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不通畅的话,对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况,可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只要确保没问题了才算检验合格。

    (5)防水情况

    新房子的验收的时候要注意房子是否有渗水情况,房子的外墙都会做防水,但也会存在没有做好的情况,一般有渗水的话,墙上会有水渍,或者等一个下雨天之后去房子观察一下。渗水情况一定要注意,否则等到装修后才发现的话,会影响家里的装修效果,渗水的墙面重新修补会很麻烦。