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  • 物业费怎么算出来的

    2019-08-25 00:00:00

    日常生活中大家都要与物业打交道,因为每个月都要交物业费。但是不同的小区物业费用也不相同,一些业主不知道自己的物业费是如何计算出来的,相比许多的小区要高出许多。所以今天小编就为大家来科普一下这方面的内容,看看物业费怎么算出来的?

    物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的,那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料,不仅可以维护业主们的自身经济利益,同时还能明确自己的权利与责任。

    1、管理费

    在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

    2、清洁费用及绿化养护费管理费

    清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

    3、办公费用与人员工资

    办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

    4、法定税费

    法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

    除此之外,物业费还包括其它费用,当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定,下面我们再来看看物业费怎么算。

    新的住宅小区物业服务收费标准已经出台,指导价是按照物业服务等级来收费。等级总共分为5级,不同的等级收费是有差异的,主要分为多层住宅和带电梯住宅。针对于多层住宅,物业费从0.35元每平米至0.8元每平米不等;带电梯住宅则为0.8元每平米至1.9元每平米不等。此次的指导价是在2009年收费标准上进行调整的。

    物业费收取标准以物业服务为依据,一级到五级费用逐步递增,服务的越好,相应收费也会越高,所以你觉得物业服务不到位,日常维修不及时,清洁卫生不及时都可以同物业管理处进行商讨物业费,这是业主的合法权利,一定要有效地维护自己的权力。

    门的规定实行明码标价,也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额,目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

    物业费怎么算出来的?看了上面文章的介绍,相信大家对于这个问题已经有了解。因为每个小区物业的标准不同,所以收费也是不同的,每一个等级的物业费都不同。所以业主可以根据自己小区的服务标准看一下自己交纳的物业费是否合理。