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  • 电梯维修费用是业主承担吗

    2019-08-25 00:00:00

    购买高层的住户不得考虑一个问题就是电梯维修,若是电梯坏了物业管不管修呢?可能许多物业都不管这个问题。需要业主平摊费用,但是许多人觉得交了物业费,不管电梯维修吗,所以下面大家来了解一下电梯维修费用是业主承担吗?


    很多业主对《物业管理条例》不了解,认为交了物业费就不应再承担电梯维修费,因此不愿出钱维修。于是,很多物业公司都会主动承担一部分维修费用,剩下的由业主均摊。

    一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

    根据国务院《物业管理条例》相关条款,若无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

    电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。

    目前对特种设备监管有十余部法规和技术规范标准,但却没有专门的电梯安全监管行政法规,对电梯责任主体、维修经费、发展规划、采购配置、报废更新等环节,缺乏明确和统一的规定。“尤其是‘电梯使用单位’法律主体不明确,致使电梯安全监管维护面临困境。”

    电梯是大家共有的设备和工具,属于业主所有,因此业主应正确使用并爱护电梯。按照规定,所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境,因此,物管对电梯日常维护和管理负有责任。但是,一旦电梯出现故障,需要更换零部件或者大型维修,涉及的费用,则应由业主承担。实际上,出现需要大笔资金的时候,业主委员会可以按照建设部和财政部出台的关于住宅维修基金的专项管理办法,动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。

    电梯维修费用是业主承担吗?通过上面文章的分析,大家对于这个问题已经有了解,电梯坏了,是需要业主一起平摊维修费用的。也有的小区对于维修费用这块会预收。

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