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  • 90平米维修基金多少钱

    2019-08-25 00:00:00

    一些人购买房子之后,已经签订合同,但是领钥匙时还会收取一部分费用。其中就有维修基金,可能许多人对于它并不了解,将其与物业费混有一谈。那么,下面大家就来做一些了解,看看90平米维修基金多少钱?


    新建的商品房住宅首期维修基金,房地产开发商一般是按照每平方米建筑面积成本价的百分之三至百分之四缴纳;买房者需要按每平方米建筑面积成本价的百分之二至百分之三缴纳。

    在业主委员会成立前,维修基金则由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息是归业主所有的,任何的单位以及个人不得使用。在业主委员会成立之后,则要与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位以及共用设施设备保修期满后的大修、更新以及改造。

    但是具体的维修基金不同地方的政策是不一样的,有些是按照总房款的百分之二,有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定,商品房维修基金的缴纳以房子总价为基础,无论是多层、小高层还是高层,买房人与开发商按以下比例:

    1、无电梯的房子:买房人百分之二,开发商百分之三。假设房子的总价是100万元,个人为2万、开发商3万,合计5万元,计入该房子的维修基金帐户,用于今后该房子及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完,小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。

    2、有电梯的房子:买房人百分之三,开发商百分之四。

    以上规定为一般规定(大多数),具体的比例各地规定略有不同。

    房子的维修基金什么时候交合适

    1、房子维修基金是全部的业主共同,任何人不得私自挪用,一旦有挪用的情况,将以警告、罚款或者是刑事拘留处置。若是申请使用房子维修基金,必需得到三分之二的业主同意,然后要用于房子维修,住宅的公共部分或者是公共设施。

    2、维修基金多是委托房地产开发代交,收到房子维修基金之日起三十天内,要将代交的钱款存入房子专项维修资金的专用账户。这些费用要在业主房子交房前就要交纳。首期房子专项维修资金,业主也可以直接存入房子专项维修资金专户,当然还可以委托房地产开发企业代交。

    90平米维修基金多少钱?上面文章做出解答。维修基金是必需要交的,与物业费不同的是这个费用只要交一次就行。物业费则是每年都要交的,所以大家要搞清楚。