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  • 购房认购是什么意思

    2019-08-25 00:00:00

    一、买房认购意思

    1、认购分两种状况,一种是内部认购。是指在公司为领到预售证前,业主不能签定正式售房合同一同作为已购买我公司房产的一种凭据。

    2、另一种是指领到预售证后,客户到我公司进行选买房产时,作为定金办法签定的一个协议。在规定期限内和合同具有相同的法律效应,超过约定期限则主动失效。

    3、一种是在开发商未拿到预售证,而向买房者预定房源,待拿到预售证正式出售时正式成交。即在没有正式的出售许可的状况下,开发商与买房者达成购买协议。也叫认筹、预定、预订。

    4、另一种是开发商在拿到预售证的状况下,与买房者达成购买协议,但没有进行正式的书面签约,而只进行简略的协议签署,承认达成购买协议。

    二、房子认购注意事项

    1、注意检查开发商是否具有房子出售条件,确认开发商现已拿到预售许可证。预售合同有演示文本,但预定书条款则比较简略,有些开发商可能会在预定书中并不写明预售许可证等资质状况,然后躲避有关法律责任。

    2、明晰协议条款。认购书要发挥合同效能,首先应当契合合同法的要求,内容应当明晰。认购书的首要内容应包含:销售两边基础状况,包含两边名称、地址、联系电话、传真等。房产基础状况,包含房号、户型、面积、单位价格、总价等。

    3、注意签定正式合同的期限、付款地址、签约地址等。定金条款,约好定金在不同状况下发作何种作用。付款办法包含一次付款、分期付款、按揭付款等,要明确销售两边权力与职责。