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  • 房贷审批通过多久放款?

    2019-08-25 00:00:00

    个人办理房子按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

    1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房子按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

    2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房子按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

    3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

    房贷审批通过会通知吗

    房贷审核通过会通知,房贷流程:

    1. 提出申请

    客户向银行提出书面借款申请,并提交相关资料。

    2. 签订合同

    借款申请人在接到银行批准通知后,到银行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

    3. 开立账户

    选用委托扣除款方式还款,客户与银行签订委托扣款协议,并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

    4. 支用贷款

    经同意发放贷款,办妥有关手续后,贷款行按借款合同约定,将贷款转入借款人开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

    5. 按期还款

    借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种:委托扣款和柜面还款。

    6. 贷款结清

    提前结清,指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。

    正常结清,指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。