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  • 购房合同丢了怎么办

    2019-08-25 00:00:00

    1、未做预售登记前

    在买房的合同没有做预售登记前,如果买房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,买房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。

    2、已做完预售登记,未办理银行按揭

    在买房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果买房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间买房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

    3、已做完预售登记,已办理银行按揭

    在买房合同做完预售的登记,已经办理银行按揭后,如果买房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,买房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,尽管买房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间买房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。