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  • 异地公积金可以贷款购房吗?

    2019-08-25 00:00:00

    如果是购买外地住房,全款买房者需提供本人及配偶身份证、公积金卡、买房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果是用来贷款买房的职工,除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证,贷款买房的职工可以一次性提取首付款,也可以按月偿还贷款提取,职工提取首付款后,再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

    住房公积金提取全市通存通兑,职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理,一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

    异地公积金贷款买房的条件

    1、符合买房政策

    异地公积金贷款买房要符合当地的房子贷款政策,比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求,决定选择异地公积金贷款买房的,都要提前做好充足的准备。因为一旦有买房限制的话,出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制,不是一时半会儿能解决的。

    2、征信和收入经过考核

    异地公积金贷款买房的征信和收入要经过考核,无论是在什么地方申请买房贷款,稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说,这些考核要更加严格。同时还会考量你房子的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致,充分降低银行的资金风险。

    3、买房资料准备齐全

    异地公积金贷款买房的买房资料要准备齐全,异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求,将银行需要的资料准备齐全,毕竟异地办事是十分麻烦的,而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决,所以一定要慎重。

    4、有抵押物或担保人

    异地公积金贷款买房要有抵押物或担保人,异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外,还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性,评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性,银行才有可能把贷款发放给你。