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  • 怎样用公积金贷款购房

    2019-08-25 00:00:00

    一、买房者征信出了问题很难申请公积金贷款

    许多买房者都会产生这样的误区,以为申请公积金贷款是不用看个人征信了。这是错的,因为即使全额使用公积金贷款,不走商业贷款,如果申请者的征信出现问题,也无法申请公积金贷款,例如信用卡连续3次、累计6次逾期;现有房贷月供累计2至3个月逾期或不还款等。

    也许此时就有人问了,那么要怎么知道自己的个人征信是否有不良记录呢?建议在申请公积金贷款前,去中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站提交查询申请,查看自己的信用记录。如果自身征信报告上有不良信用记录,可以根据提示尽快解决。

    二、自身公积金账户的问题

    一般来说,并非你只要有缴纳公积金,就一定能保证申请得到公积金贷款。因为对公积金贷款,各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求,所以在申请住房公积金贷款之前可以详细咨询各地住房公积金管理中心。

    在实际生活中,有人可能会多次使用房子贷款来买房,但是小编不得不提醒大家的是,与商业贷款不同,公积金贷款只记录本身的使用次数,比如公积金账户已有两次贷款记录,就没法再使用公积金贷款。

    三、开发商问题

    在通常情况下,上面这2个问题是最容易发生在贷款者身上的,但是,如果你在自身征信和公积金账户都没有问题,且购买的房子也在能申请公积金贷款的范围内,为啥有些开发商会拒绝接受公积金贷款?如果出现这些问题,就需要看一下开发商本身资质。

    也就是说,你之所以会被拒贷,也有可能是该开发商资质有问题。因为使用公积金贷款,必须与公积金管理部门签订相应的合作协议,这对开发商的注册资本和从业年限、五证是否齐全等资质有严格要求。